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Vender Casa: Saiba quais as 5 perguntas mais frequentes!

Vender casa é uma decisão importante que deve ser acompanhada de uma profunda reflexão. São vários os trâmites e passos necessários para colocar o seu imóvel no mercado.

Certamente, no decorrer deste processo, surgir-lhe-ão algumas dúvidas. Quais os documentos necessários, como fixar o preço da habitação e qual a melhor altura para vender são alguns exemplos.

Neste artigo, abordamos algumas das questões que os proprietários de imóveis mais colocam.

 

5 Questões frequentes na hora de vender casa

 

1. Qual a melhor altura para colocar o meu imóvel à venda?

O timing escolhido para vender casa pode influenciar de forma decisiva o valor do negócio. Isto porque o mercado imobiliário está, à semelhança de outros setores, sujeito a flutuações.

Nos últimos anos, por exemplo, Portugal atravessou um período de crise generalizada, que tornou menos favorável a transação de imóveis. Contudo, 2017 e 2018 têm-se revelado anos de retoma e de grande impulsão no setor.

O melhor é aconselhar-se com um profissional antes de colocar o imóvel no mercado. Saiba que, caso tenha urgência em vender casa, a transação poderá não ser tão lucrativa. Certamente, a pressa terá influência no preço.

 

2. Devo procurar uma agência imobiliária?

A resposta é, sem dúvida, sim. Encarar este processo com a ajuda de uma agência imobiliária pode poupar-lhe muito trabalho e algumas complicações. Com a ajuda de um profissional, os ganhos podem ultrapassar em grande medida os custos.

Tratar da venda com uma imobiliária ajuda-o a fixar um preço justo pela casa. Além disso, poupa-lhe o trabalho de fotografar e mostrar o imóvel e evita que tenha de levar a cabo todos os trâmites necessários para a concretização do negócio.

Recorrer a um profissional permite, ainda, tornar o processo mais fácil e deixar de lado as emoções.

 

3. Como saber qual o preço a pedir pelo imóvel?

Perceber qual o valor certo a pedir por um imóvel é uma das principais dificuldades dos proprietários. Quem vende quer fazê-lo ao preço mais elevado possível, mas quem compra procura as oportunidades mais em conta.

Encontrar um equilíbrio exige, portanto, um profundo conhecimento do mercado. Esse know-how apenas pode ser encontrado junto de um profissional altamente qualificado e experiente. O Grupo Solução é, a este respeito, uma referência. Confie nos nossos consultores para garantir o sucesso do seu negócio.

 

4. O processo é burocrático?

Vender casa é um procedimento que envolve muita burocracia, uma vez que são necessários vários documentos para concretizar a transação. A licença de utilização do imóvel é apenas um exemplo, num processo que requer o máximo critério para não entrar em incumprimento.

Além disso, a venda de casa implica a elaboração de um contrato de compra e venda, onde é apontado o motivo da transitoriedade.

 

5. Como devo preparar a casa para o processo de venda?

Se está decidido a vender casa, é importante que a torne atrativa para os potenciais compradores. Esta tarefa passa por preparar o imóvel para visitas.

O primeiro passo deve ser fazer uma limpeza geral ao espaço. Deite fora aquilo que já não utiliza e aposte num estilo minimalista. Não deixe objetos pessoais à mostra na altura das visitas.

Além disso, tire fotografias com qualidade, que realcem as melhores características do espaço. As imagens são o primeiro passo para atrair um futuro comprador.

 

Apesar de estas serem algumas perguntas comuns na hora de vender casa, é possível que surjam outras questões ao longo do processo. Procure, portanto, um profissional para o ajudar.

No Grupo Solução RE/MAX, asseguramos-lhes o melhor acompanhamento e uma gestão cuidada da transação. Temos experiência e provas dadas. Se tem um imóvel para venda, contacte-nos. Estamos disponíveis para o ajudar.

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