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5 Tendências do mercado imobiliário em 2021

As tendências do mercado imobiliário em 2021 foram fortemente influenciadas pela pandemia. A COVID-19 chegou e rapidamente causou impacto em diferentes áreas, alterando comportamentos, hábitos e até preferências dos consumidores.

Tal como muitos outros, o setor imobiliário sentiu estas mudanças e novas tendências surgiram. O cliente passou a ter interesse noutro tipo de imóveis e as agências imobiliárias precisaram de se adaptar para dar resposta.

A melhor forma de se preparar para a mudança é ser proativo na procura de informação. Assim sendo, fique a par de 5 tendências do mercado imobiliário em 2021.

 

Procura por habitações mais espaçosas

Com a pandemia, veio o confinamento e a obrigatoriedade de permanecer dentro de casa por longos períodos. Sendo o espaço de cada habitação limitado, o número de pessoas no seu interior começou a fazer diferença.

Como conta Pedro Gonçalves, do Grupo Solução, em entrevista ao programa Espaços & Casas da SIC, “havia pessoas que tinham a noção que um T2 dava para 5/6 pessoas e agora, todos ao mesmo tempo em casa, todos a utilizar a mesma casa de banho, perceberam que afinal a dimensão do imóvel não serve para as necessidades”.

Apesar de esta realidade não ser problemática antes da pandemia, o cenário durante a mesma mudou. Este tipo de situação acabou por se tornar numa bomba-relógio, para a qual havia duas soluções: procurar uma habitação com mais espaço ou dividir a família, para diminuir a lotação.

“Notamos que há pessoas à procura de sair para que o aglomerado familiar não seja tão concentrado num só imóvel”, acrescenta Pedro Gonçalves.

 

Forte valorização do espaço exterior das habitações

A segunda tendência do mercado imobiliário em 2021 é a valorização das áreas exteriores. Além de ser uma consequência do confinamento, é também um retrocesso de uma das tendências de há uns anos, em que fechar varandas era o que estava na moda.

A procura por um espaço ao ar livre privado, onde se possa apanhar ar fresco, plantar o próprio jardim ou até tornar a casa mais eficiente e instalar painéis solares, aumentou significativamente. Porém, o espaço exterior depende do orçamento disponível.

“O consumidor com mais um bocadinho de capacidade financeira vai querer a moradia, vai querer o espaço exterior amplo. Se a carteira, ou a capacidade financeira, for um bocadinho mais diminuta, está-se a valorizar muito as varandas, os terraços e os pequenos quintais”, explica Pedro Gonçalves.

 

Procura de moradias e terrenos para construção

A terceira tendência do mercado imobiliário para 2021 é a procura por vivendas e terrenos para construção. Aumentou o interesse em imóveis que consigam proporcionar uma melhor qualidade de vida aos seus proprietários, através de espaços mais amplos que dão maior liberdade e flexibilidade.

Segundo um estudo do Idealista, em 2020, a procura por terrenos para construção aumentou em 16 dos 18 distritos portugueses, tendo mesmo duplicado em alguns deles. Ou seja, este interesse tem crescido a olhos vistos e a oferta já mal consegue acompanhar a procura.

 

A compra em imóveis para investimento continua em alta

Um dos setores que parece ter sido pouco afetado pela pandemia de COVID-19 é a compra de imóveis com fins institucionais, sejam para arrendamento, escritórios, armazéns ou lojas. Esta aposta resulta da liquidez financeira dos principais investidores, menos suscetíveis ao surgimento de crises financeiras.

Além disso, o reconhecimento de Portugal além-fronteiras tem levado a que muitas empresas internacionais instalassem cá os seus escritórios.

 

Procura por terrenos para o setor da logística

A última tendência no mercado imobiliário de 2021 que lhe vamos apresentar é causada pelo crescimento do e-commerce, que tem como maior aliado o setor logístico. Como tal, era previsível que este setor também colhesse os frutos do seu sucesso.

Segundo vários especialistas do setor imobiliário, tem crescido o número de clientes que procura terrenos para compra com o intuito de construir parques logísticos. Dito isto, e prevendo-se que o e-commerce continue em alta, espera-se que esta tendência se mantenha para lá do corrente ano.

 

A importância de estar a par das tendências do mercado imobiliário em 2021

 

Como grupo imobiliário de sucesso e com uma vasta experiência no setor, no Grupo Solução sabemos a importância de nos mantermos atentos às últimas tendências do mercado imobiliário para 2021. Esta é uma boa forma de continuarmos à frente da concorrência.

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