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Glossário Imobiliário

Especialmente pensado para quem exerce atividade no mercado de compra, venda e arrendamento de imóveis, o Glossário Imobiliário agrega todos os termos relacionados com o setor. Encontre a palavra que procura e descubra o seu significado.
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There are currently 13 termos in this directory beginning with the letter T.
TAE – Taxa Anual Efetiva
Taxa que contabiliza o custo total anual associado a um determinado empréstimo, incluindo os juros e outros encargos que lhes estejam associados, nomeadamente comissões e seguros exigidos.

TAEG – Taxa Anual de Encargos Globais
Taxa que contabiliza o custo total do crédito para o consumidor, expresso em percentagem anual do montante do crédito concedido. Distingue-se da TAE (Taxa Anual Efetiva) por incluir os impostos associados ao empréstimo. A TAEG é a medida de custo utilizada no crédito à habitação, noutros créditos relativos a imóveis e no crédito aos consumidores.

Taxa de Esforço
Refere-se à relação entre a prestação mensal relativa ao empréstimo (amortização de capital e juros) e o rendimento do agregado. Mede, por isso, a capacidade do agregado familiar para cumprir os compromissos financeiros assumidos.

Taxa de Juro
Percentagem do custo do dinheiro que se pediu emprestado ou rendimento de uma aplicação financeira efetuada, expresso em percentagem do capital.

Taxa Fixa
Taxa de juro que se mantém fixa durante o prazo previsto no contrato, seja num depósito a prazo ou num empréstimo.

Taxa Indexada
Taxa de juro que se vai alterando ao longo do prazo do contrato, seja num depósito a prazo ou num empréstimo. A taxa de juro é revista em periodicidades definidas contratualmente, resultado da evolução de uma taxa de referência de mercado (o indexante) a que está associada, geralmente, a Euribor (ver Indexante).

Taxa Mista
Taxa de juro que mistura as características de uma taxa fixa e de uma taxa variável.

Taxa Nominal
Taxa de juro anual aplicada a um montante e que deve ser obrigatoriamente indicada em todos os contratos de crédito ou nas aplicações.

Taxa Promocional
Taxa de juro especial normalmente aplicada a título promocional durante um determinado período de tempo.

Taxa Variável (ver Taxa Indexada)
Taxa de juro que varia em função das flutuações do mercado (financeiro).

Tranche
Parcela ou parte de empréstimo disponibilizado antecipadamente pelo credor, à medida das necessidades do mutuário. Normalmente aplicável nos empréstimos de construção ou obras cujos montantes vão sendo disponibilizados à medida que as obras vão avançando e são inspecionadas.

Transferência de Hipoteca
Transferência de um contrato de empréstimo hipotecário para outra instituição de crédito.

Troca de Casa
Refere-se ao produto financeiro destinado a garantir a compra de um novo imóvel ainda sem ter vendido o anterior. A garantia a dar será o imóvel de que é proprietário atualmente.