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Glossário Imobiliário

Especialmente pensado para quem exerce atividade no mercado de compra, venda e arrendamento de imóveis, o Glossário Imobiliário agrega todos os termos relacionados com o setor. Encontre a palavra que procura e descubra o seu significado.
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There are currently 8 termos in this directory beginning with the letter D.
Despesas de Avaliação
Custos relacionados com o processo de Avaliação do Imóvel.

Devedor
Pessoa singular ou coletiva que tem uma dívida perante outrem. Num contrato de crédito ou de financiamento, é a pessoa que obteve um empréstimo de uma instituição de crédito, podendo ser designado por mutuário.

Direito de Preferência
Trata-se de uma condição especial que define o direito do vendedor a readquirir o bem, caso o comprador deseje vendê-lo. É, no fundo, o direito de alguém ser prioritário em caso de igualdade de circunstâncias com um terceiro na aquisição de um bem.

Direito de Superfície
Refere-se à autorização atribuída pelo proprietário do terreno a outrem, para a construção ou utilização durante certo tempo, salvo para realização de obra no subsolo, a não ser que inerente ao objeto da concessão. Pode ser gratuita ou mediante pagamento de valor fixo à vista ou parcelado.

Distrate
Documento emitido pelo banco em que o mesmo renuncia à hipoteca constituída em seu favor e que declara saldada a dívida, deixando de exercer direitos sobre o imóvel. Este documento deve ser entregue pelo proprietário no registo do imóvel, em ato de escritura, para efeitos de cancelamento do registo hipotecário.

Doação
Refere-se ao ato de dar um bem próprio a outra pessoa, dispondo dessa forma e gratuitamente de uma coisa ou de um direito. Tratando-se de bens imóveis, só é válido através de escritura pública.

Documento Particular
Documento que pode substituir a Escritura Pública, o contrato particular pode ser feito por qualquer pessoa capaz, sem intervenção do Poder Público, tornando-se legal por conter as assinaturas das partes e de duas testemunhas, com a recomendação que seja reconhecido em cartório.

DSTI – debt service-to-income (ver Taxa de Esforço)
Relação entre o montante da prestação mensal calculada com todos os empréstimos do mutuário e o seu rendimento mensal.